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ERSTBEZUG - Sanierte Altbauwohnung nahe des Schubertparks
Objekt Nr. 2712
ALLGEMEIN
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung zeichnet sich durch eine separate Küche und eine gelungene Raumaufteilung aus. Ideal für Singles oder Paare, die den klassischen Altbauflair mit modernem Komfort genießen möchten.
RAUMAUFTEILUNG
Diese Traumwohnung bietet folgende Räume:
- Geräumiger, heller Vorraum
- Schlafzimmer zum Hof hin
- Großzügiges, stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ostseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich
AUSSTATTUNG
- Innentüren im "Alt-Wien"-Stil mit einer Höhe von 2,50 m
- Neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Edler Parkettboden in französischer Fischgrätverlegung
- Grau-marmorierte Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung, Gasetagenheizung
- Geschmackvolle LED-Spots in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC
INFRASTRUKTUR
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten am Kutschkermarkt und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt.
INFORMATION
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Provision: 3% + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
- Lage AUT-1180 Wien
- Nähe Währinger Straße
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Kaufpreis € 495.000,00
- Monatliche Kosten € 230,94
- BK Netto € 186,00
- Sonstige Netto € 44,94
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Beziehbar ab sofort
- Baujahr 1901
- Energieklasse D
- Energieklasse E
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Telefon
E-Mail
a.hamersky@marschall.at
