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PROVISIONSFREI! Terrassenwohnung nahe Naschmarkt - ERSTBEZUG
Objekt Nr. 2737
LAGE
Diese kürzlich fertiggestellte 2-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 79 m² und großer Terrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt in einem hochwertig sanierten Gebäude, welches das Beste aus verschiedenen Epochen vereint. Das geschichtsträchtige Haus wurde vollständig modernisiert und vor kurzem fertiggestellt!
Exklusive Materialien wie edles Fischgrätparkett, großzügige Fensterfronten, Klimatisierung sowie ansprechende Balkone und Terrassen zeichnen diese Wohnung das Gebäude insgesamt aus!
RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Durch den sehr großen Vorraum gelangt man direkt in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die nordwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Ebenfalls durch den Vorraum gelangt man auch ins Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang auf eine zweite, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Highlights:
- Hochwertiges Fischgrätparkett
- Klimatisierte Wohnräume
- Exklusive Sanitäreinrichtungen
- Feinsteinzeug aus Italien
- Videogegensprechanlage
- Bequeme Paketboxanlage
- Digitale Hausverwaltung über eine App
INFRASTRUKTUR
Die Adresse besticht durch ihre erstklassige Lage am beliebten Wiener Naschmarkt. Hier profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel zu einem der lebendigsten in Wien. Der Naschmarkt bietet eine Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu internationalen Spezialitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Zusätzlich ermöglichen mehrere Straßenbahn- und Buslinien eine flexible Mobilität. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenso in der Umgebung vorhanden und machen die Lage ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
INFORMATION
Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen gerne die Anlegerkonditionen bekannt geben.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Alle Flächenangaben sind kaufmännisch gerundet und weichen teilweise gering von dem Plan ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Details
- Lage AUT-1040 Wien
- Nähe Naschmarkt, Karlsplatz
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Terrassenfläche ca. 41 m²
- Nutzfläche ca. 123.78 m²
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrasse 2
- Kaufpreis € 1.109.000,00
- Monatliche Kosten € 235,60
- BK Netto € 174,29
- Sonstige Netto € 61,31
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Beziehbar ab sofort
- Baujahr 1827
- Energieklasse A
- Energieklasse A
- Kategorie Wohnung
Ihr Ansprechpartner
Alexander Hamersky
Telefon
E-Mail
a.hamersky@marschall.at
