Leistbares Wohnen im begehrten 9. Bezirk! 

Ideal für Studierende der MedUni / Universität Wien, Singles oder Paare ohne Kinder, MitarbeiterInnen des AKH, AnlegerInnen (gute Vermietbarkeit!). 

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 43 m² und befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten, repräsentativen Altbaus. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, Holz-Art-Böden, Kunststofffenstern, einem modernen Lift im Haus sowie einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlichen Anbindung. Durch die Kunststofffenster ist die Wohnsituation trotz Gürtelnähe angenehm. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde umfassend saniert und verfügt über einen modernen Personenlift, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie gepflegte Allgemeinflächen. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Holz-Art-Böden und Kunststofffenster tragen zu einem gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck bei.

HIGHLIGHTS

• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Holz-Art-Boden
• Kunststofffenster
• Generalsaniertes Altbauhaus
• Moderner Personenlift
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (barrierefrei)
• Gepflegte Allgemeinflächen
• Gepflegter Zustand
• Sofort beziehbar
• Attraktive Lage im 9. Bezirk

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Sechsschimmelgasse im beliebten Alsergrund. AKH, Medizinische Universität, Universität Wien, Nahversorgung, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Gürtel sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

INFORMATION

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Provision: 3% + 20% USt.

Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie “KI-generierter Einrichtungsvorschlag”

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.